By | April 29, 2021

Ketika pemerintah Inggris mengadopsi target menjadi nol bersih pada tahun 2050 pada Juni 2019, itu menjadi ekonomi besar pertama yang membuat komitmen semacam itu. Sekitar waktu yang sama sejumlah otoritas lokal mengadopsi target yang lebih ambisius, dengan Dewan Borough Wokingham menyetujui target nol bersih 2030 pada musim panas 2019.

Aset nol bersih operasional pertama dewan, Dinton Activity Center, memberikan studi kasus tidak hanya tentang bagaimana dewan dapat memberikan kepemimpinan nyata dalam masalah ini, tetapi bagaimana merangkul tantangan dan inovasi dalam industri dapat menciptakan proses pengembangan yang lebih baik dari desain hingga konstruksi.

Sejumlah pemimpin dewan dalam proyek tersebut dan mitra pengiriman mereka berbicara di acara baru-baru ini yang diselenggarakan bersama dengan perusahaan konferensi Jaringan Lingkungan Buatan tentang skema dan pendekatan ambisius mereka untuk mengurangi emisi di seluruh gedung dan konstruksinya.

Diana Tovar menjabat sebagai Pejabat Strategi Darurat Iklim dewan, dan menjelaskan bagaimana mereka menargetkan emisi di seluruh konstruksi, dia menekankan pendekatan holistik yang diambil oleh dewan, dengan mengatakan: “Kami telah menanggapi percakapan dengan sangat serius, kami meninjau semua perkembangan baru dan melihat di semua proyek modal kami termasuk yang dibuat oleh pengembang. ”

Pendekatan dewan telah membuat mereka berjanji netralitas karbon pada semua properti dewan baru mulai tahun ini dan retrofit semua properti mereka ke standar tersebut pada tahun 2028.

Pusat Kegiatan Dinton adalah yang pertama dari proyek semacam itu yang akan maju dan akan berfungsi sebagai studi kasus untuk pengembangan masa depan di wilayah tersebut. Pusat tersebut akan menggantikan sebuah bangunan tua di jantung taman pedesaan Dinton Pastures, sebuah atraksi populer di daerah setempat, yang rata-rata dikunjungi 400.000 pengunjung per tahun menurut manajer pusat kegiatan, Tanya Lee.

Saat ini, taman ini sangat musiman, menarik pengunjung terutama di bulan-bulan hangat. Pusat baru ini berharap dapat mengubahnya menjadi tujuan selama setahun dan menawarkan fasilitas yang lebih hemat energi. Tim Searle, manajer konstruksi senior untuk skema tersebut, menjelaskan bagaimana mereka bertujuan untuk menarik pengunjung baru melalui proyek dan membuat sebuah bangunan dengan mempertimbangkan lokasi dan area sekitarnya.

Dewan tersebut membawa jasa Arsitek HLM, yang menciptakan desain inovatif yang didasarkan pada pembentukan hierarki ruang dalam desain untuk memasukkan keragaman usia dan aktivitas kering dan basah yang akan dilakukan oleh pusat tersebut.

Alex Pullin, arsitek sentra baru menjelaskan bagaimana “Kami telah merancang pusat baru ini dengan kebutuhan komunitas di depan dan tengah. Bekerja sama dengan tim, desainnya secara sensitif berada di dalam lanskap alam sambil menciptakan kesan tempat dan memiliki dampak positif bagi pengguna di masa mendatang. ”

Desainnya mencakup konstruksi terbaru dan metode keberlanjutan, termasuk pemanas ruangan demi ruangan melalui pompa panas sumber udara. Energi akan dihasilkan melalui panel fotovoltaik di atap dan tempat parkir mobil serta fitur keanekaragaman hayati, seperti kotak burung dan kelelawar, juga akan dimasukkan.

Spesialis konstruksi di luar lokasi Reds10 dipilih untuk konstruksi bangunan menggunakan sistem volumetrik rangka baja mereka. Chief Executive Officer, Paul Ruddick mengungkapkan bagaimana mereka memaksimalkan kecepatan, produktivitas, dan efisiensi karbon pada skema tersebut melalui penggunaan Modern Methods of Construction (MMC). Dia berkata: “85% bangunan telah selesai di pabrik kami sebelum diangkut ke lokasi. Kami dapat mencapai nilai-U yang lebih tinggi dan kedap udara melalui lingkungan yang terkontrol di pabrik kami, daripada yang dapat Anda lakukan melalui metode konstruksi lainnya. ”

“Selain itu, semua perdagangan secara langsung dipekerjakan oleh Reds10, termasuk mekanik dan listrik untuk memastikan kami memiliki kendali penuh atas proses pembangunan. Ini benar-benar konstruksi yang terintegrasi secara vertikal. ”

Dewan Borough Wokingham juga memasukkan konsultan keberlanjutan RCDC ke dalam skema tersebut. Pendiri dan Direktur Vince Ruane berbicara tentang perlunya melihat penggunaan energi total, dan ketidakcukupan alat prediksi energi saat ini seperti BRUKL ketika bertujuan untuk mencapai keseimbangan energi bersih. Nasihatnya mengarahkan proyek untuk menilai total penggunaan energi gedung dengan menggunakan kalkulator TM54 RCDC (berdasarkan metodologi CIBSE TM54) untuk memahami penggunaan energi gedung secara penuh dan akurat. Proses ini memungkinkan tim desain untuk sepenuhnya memahami pembangkit energi yang dibutuhkan untuk mencapai keseimbangan energi dan harus menjadikan pusat aktivitas sebagai pengembangan netto bersih yang benar-benar operasional.

Mencapai pembangunan nol karbon bersih secara operasional, tidak hanya berarti menggunakan inovasi teknologi terbaru, tetapi juga menggunakan dan melindungi aset alam terbaik dan pendekatan yang sangat perhatian terhadap konstruksi baru.

Tapi berapa biaya mengadopsi langkah-langkah hijau?

Julie Mathur, Associate Director di Faithful + Gould (manajer biaya dewan), mengungkapkan bahwa hanya 11 persen dari biaya proyek yang menggunakan langkah-langkah hijau dan ini diperkuat oleh sifat skema yang dipesan lebih dahulu. Dia lebih lanjut mengungkapkan bahwa penghematan biaya energi sebenarnya akan membayar kembali 11 persen itu dalam waktu kurang dari 15 tahun.

Pendekatan positif Dewan Borough Wokingham terhadap krisis iklim dan pelaksanaan rencana aksi darurat iklimnya sendiri menunjukkan kepemimpinan yang nyata, yang diharapkan dapat dilanjutkan dan diulangi di tempat lain. Pusat Aktivitas Dinton hanya satu bagian dari keseluruhan strategi ini, tetapi sebagai studi kasus, ini menunjukkan bagaimana kolaborasi antara klien, tim desain, dan kontraktor dapat menghasilkan bangunan yang sangat berkelanjutan dan inovatif.